泰山區文程路公寓 1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
640 萬
513 萬 - 參考單價：20.07 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
文程路 8巷 6號
地圖
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- 案號：新北 法院 【113宿184530 楊OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/10/15
- 保證金：128 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：25.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.83 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 土地面積：6.01 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求與風險承受度而定
此物件對於預算有限、體力佳且重視學區的購屋者而言，具有一定的吸引力。1,000 萬左右的門檻在泰山區能取得 25 坪的住家用產權，確實提供了較低的入場門檻，且鄰近公園與學校的生活機能完善，適合年輕家庭或投資客考量。
然而，屋齡 40 年與五樓無電梯是硬傷。建議您在決定前，務必進行以下確認：
- 實體勘查：確認是否有漏水、天花板剝落或結構安全疑慮。
- 點交狀況：務必確認屋內是否有人居住或租約未終止，避免取得產權後無法交屋。
- 財務規劃：確認 7 天內繳清尾款的資金準備是否充足。
若您能接受爬樓梯與老屋維護的潛在成本，這是一筆性價比尚可的選擇；若追求舒適便利與未來轉手流動性，建議再多加比對周邊電梯大樓標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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