新莊區中正路新生巷公
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新北法拍房仲 新北市新莊區中正路新生巷公寓3樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
569 萬
456 萬 - 參考單價：21.38 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路 33號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114星128871甲 釋OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/9/15
- 保證金：92 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：21.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.35 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 增建坪數：0.98 坪
- 土地面積：6.02 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新莊區核心地段，具備捷運與學區優勢，對於預算有限但重視通勤便利的購屋者而言，是一個值得關注的標的。法拍屋的總價通常低於市場行情，且仲介服務能處理部分行政繁瑣，適合願意承擔一定風險的買方。
然而，46 年的屋齡與無電梯、無車位的條件，將對未來的貸款條件與轉手流動性造成影響。若您計畫自行居住且家中有年長者，需斟酌爬樓梯的便利性；若是投資用途，則需評估租金報酬率是否足以抵銷修繕成本。建議若您資金週轉靈活，且對法拍流程熟悉，可優先嘗試投標，若擔心價格波動，也可等待流標降價機會。綜合評估，此物件值得購買，但需搭配銀行預先評估與現場點交確認。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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