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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
418.5 萬
334.9 萬 - 參考單價：24.77 萬/坪
- 地址：
新北市
瑞芳區
逢甲路 224號
地圖
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- 案號：基隆 法院 【114讓31875 林OO】
- 法院別：基隆 法院
- 投標日：115/6/30
- 保證金：67 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：13.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.52 坪
- 增建坪數：11.3 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限或追求低門檻投資的買方，但對於注重居住品質或需要長期持有的自住房客來說，則需非常謹慎。
主要理由是，雖然透過專業法拍網協助能降低法律風險，且單價在區域內具有競爭力，但「33 年屋齡」加上「一樓」與「商業用途」是三大關鍵限制。商業用途可能導致持有成本較高且貸款條件較嚴，老舊公寓則需預留一筆整修預算。若您考慮的是投資收租或等待下一拍底價減價，這是一個值得關注的標的；若作為家庭自住，建議先詳加確認房屋實況與貸款成數後再行決定。
問與答
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暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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