A19四房車
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【青埔 A19 捷運宅】稀有大 4 房 ＋ 雙衛浴開窗 ＋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2658 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新世紀特區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.22 坪
- 附屬建物面積：5.87 坪
- 共同使用：25.97 坪
- 土地面積：11.47 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面子母車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3857 元/月
管理描述：24小時物業管理，超低管理費、垃圾集中處理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：國小學區：青園國小 國中學區：青埔國中(雙語)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3857 元/月
管理描述：24小時物業管理，超低管理費、垃圾集中處理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：國小學區：青園國小 國中學區：青埔國中(雙語)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節
此物件對於注重實用坪數與長期居住品質的家庭來說，是一筆非常划算的交易。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在青埔 A19 核心地段，能以 39 萬左右的單價買到 4 房加上子母車位，且總價低於周邊行情，對於預算有限但要求空間的買家來說，CP 值極高。
- 居住功能完善：雙衛浴開窗與低公設比（67 坪中含車位且為四房），解決了許多新大樓衛浴無窗潮濕的通病，居住體驗會比同價位的新案更好。
- 風險可控：雖然屋齡 13 年且坪數數據有出入，但 4 樓位於總樓高 12 樓的中间偏下層，避開了高處噪音與風雨問題，且社區戶數少、單純度高，風險相對較低。
給買家的提醒：在看屋簽約前，務必請地政士協助確認「總坪數」的定義，確認 2658 萬是否確實包含子母車位，以及 41.09 坪室內坪數的正確面積，以免後續產權登記或稅務產生爭議。若確認無誤，建議盡快鎖定，因為此類性價比高的房源在市場流通速度快。
問與答
大園觀音透天
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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