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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：18.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
青山五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北比佛利夏威夷區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.05 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：19.91 坪
- 土地面積：1.46 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算在千萬以內、家庭成員較多、且依賴車輛通勤」**的購屋者而言，是一個值得列入評估的選項。
主要理由如下： 首先，其最大的賣點在於性價比。總價不到一千万卻擁有大 4 房及車位，對於剛成家或需要三代同堂的家庭來說，能大幅降低購屋門檻。其次，樓層位於 3 樓，結合電梯設施，平衡了通達性與隱私性；車位為平面邊間亦屬便利條件。
然而，購買前必須正視屋齡與學區問題。28 年的老建築意味著後續維護成本可能較高，且銀行貸款核貸可能會比新大樓嚴格，建議買前先確認自身貸款資格及修繕預算。此外，地址顯示為觀音區但標示楊梅，務必再次確認學區歸屬是否符合子女教育需求。若買方能接受老屋的潛在修繕需求並確認交通動線，此物件是具備實用價值的好選擇。
問與答
大園觀音透天
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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