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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1100 萬
998 萬 - 參考單價：20.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大皇冠
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.96 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：1.4 坪
- 土地面積：16.54 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大園國中,潮音國小
生活機能：大園傳統市場
附近交通：大園交流道,國二甲,A15捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大園國中,潮音國小
生活機能：大園傳統市場
附近交通：大園交流道,國二甲,A15捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「低總價、大坪數」且以自住為主的購屋者考慮，建議購買理由與注意事項如下：
值得購買的理由：
- 性價比高：近千萬房價在桃園能買到四樓透天，且鄰近捷運站與國道，生活機能完善。
- 空間優勢明顯：邊間戶型加上挑高設計，居住感受通常優於同區域的舊式公寓或集合住宅。
- 通勤便利：對於在機場、中壢或是台北工作的人群來說，交通動線非常直達。
主要考量： 購屋前務必確認頂樓採光罩的法律狀態（是否有違建疑慮），並向銀行預先確認因屋齡因素能否順利貸款，若需進行大幅整修，建議將此筆預算納入總成本評估。
問與答
大園觀音透天
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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