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大降價!【苗栗市府前商圈】低總價｜頂樓視野｜高坪效
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
350 萬 - 參考單價：10.75 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
大埔街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.08 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：1.71 坪
- 土地面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建功國小 明仁國中 苗栗高中
生活機能：苗栗黃昏市場 苗栗市家樂福
附近交通：苗栗火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建功國小 明仁國中 苗栗高中
生活機能：苗栗黃昏市場 苗栗市家樂福
附近交通：苗栗火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但需在市中心安家」或是「為子女學區需求購屋」**的買家而言，具有相當的吸引力。其主要價值在於低總價與高坪效，能以較低的資金門檻獲得完整的三房格局與便利的生活機能。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估硬體狀況。
主要理由：
- 價格優勢顯著：每坪單價約 10.75 萬，在苗栗市區屬於極具競爭力的價格，適合剛性需求者。
- 生活機能成熟：鄰近學校與商圈，無論自住或出租都相當方便。
- 風險提醒：購買前務必請專業技師檢測頂樓防水及房屋結構，並確認銀行對該屋齡的貸款成數，以預留足夠的裝潢或維修預算，避免買得起房子卻修不起來。
問與答
大園觀音透天
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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