鳳鳴重劃區鶯歌鳳鳴找
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1730 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.32 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳鳴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：景程禾雅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.19 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：12.42 坪
- 其他面積：7.73 坪
- 土地面積：7.69 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-65
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3206 元/月
鄰近學校：鳳鳴國小國中
鄰近公園：逗逗龍公園
生活機能：三沅黃昏市場
附近交通：鳳鳴火車站.大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3206 元/月
鄰近學校：鳳鳴國小國中
鄰近公園：逗逗龍公園
生活機能：三沅黃昏市場
附近交通：鳳鳴火車站.大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於有家庭居住需求、重視新屋品質與採光環境的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 居住體驗佳：8 樓的樓層與 5 年的屋齡，意味著居住舒適度高且後續維修負擔小，寬大的棟距更能確保採光與通風。
- 生活機能成熟：鄰近公園、學校與黃昏市場，且具備火車站與交流道優勢，能滿足日常採買、小孩就學及通勤需求。
- 價格與空間平衡：在 1730 萬元的總價下，提供包含車位的三房空間，單位坪價合理，適合長期居住。
建議：雖然物件條件不錯，仍建議您親自走訪一次，確認實際通勤時間、噪音狀況及周邊環境是否符合您的期待，並與經紀人進一步確認房屋細部瑕疵狀況。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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韓豫婷(仲介，收取服務費)
暱稱：韓豫婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-833929
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 巨岳有限公司
證號: (111)登字第423043號
鶯歌鳳鳴找房 韓豫婷 0922833929
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