這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市永和區中山路一段，社區為英輝中山，建物面積約 39.38坪。

刊登總價 2546 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1390628）聯絡蔣昌羣（0922465931），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

永和區電梯大樓永和買屋 / 永和買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

英輝中山辦公室捷運頂溪站樂華夜市照片 1

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英輝中山辦公室捷運頂溪站樂華夜市照片 3

英輝中山辦公室捷運頂溪站樂華夜市照片 4

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

綜合評價：值得進一步評估，但需審慎評估預算與用途。

此物件位於永和核心商圈，交通便利且屋齡新，具備良好的商用資產條件。對於需要設立公司辦公室或尋找投資標的的買家來說，地段優勢是其主要賣點。此外，法拍程序中的產權保證與點交保證，降低了常見的法拍糾紛風險。

主要建議理由：

適合對象： 預算足夠、明確規劃商業用途（自用或收租）、且能接受無車位痛點的企業主或投資者。
風險控管： 鑑於無法現場看屋，建議務必確認周邊同類物件市價與實際租況，並預留筆探勘與銀行貸款的相關費用。若以投資為目的，可等待第二或第三拍，以獲取更具吸引力的下殺價格。
總體結論： 物件本身品質與地段優異，但因屬法拍且為商用，買賣風險略高於一般交易。若您已確認資金與貸款資格，且能接受稅負差異，這是一個可考慮的置產標的。