方正華廈大樓  樹林買屋 / 樹林買房 - 買房賣房學長推薦冠軍挑高邊間三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬
參考單價：44.6 萬/坪
地址：新北市樹林區光榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠軍社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.19 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言「適合追求挑高格局與生活機能的家庭購屋者，但不適合對房屋新舊程度敏感者」。

值得購買的理由： 物件擁有難得的 4.2 米挑高空間與邊間優勢，居住舒適度在同坪數中較高。3 房 2 衛的配置實用性強，且位於生活機能成熟的樹林光榮街，交通與周遭配套完善。包含車位的總價明確，對於有停車需求者是一大亮點。

主要考量與建議： 購屋者必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在成本，例如未來可能需要面對老化的公共設施修繕費用，以及銀行房貸審批年限可能受限。此外，機械式車位需確認是否配合您的車輛尺寸與使用習慣。若您的預算允許且對老屋維護有信心，並能接受高層挑高空間的裝修潛力，這是一個值得深入考慮的選擇；若您偏向低維護、全新大樓或更寬敞的室內坪數，則建議再斟酌其他新案。

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