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岡山近雙鐵車站|竹圍商圈|低總價騎樓式透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
898 萬 - 參考單價：30.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.04 坪
- 土地面積：22.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求通勤便利性」且「預算有限」的購屋者來說，具備一定的吸引力。主要理由是擁有雙鐵車站與商圈的生活機能，加上透天厝寬敞巷弄帶來的停車優勢，在岡山區同價位物件中性價比不錯。
然而，是否值得購買取決於您的風險承擔能力與資金規劃。若您願意投入時間與預算進行老屋翻新，並且能確認增建部分的合法性與結構安全，這是一個可以落腳的好地點。但若您偏好即買即住、不願處理老屋修繕問題，或擔心銀行貸款年限受限，則建議需更謹慎評估或考慮屋齡較新的物件。整體而言，建議優先確認房屋貸款成數與增建風險後，再作為優先選項。
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