士校  中壢買屋 / 中壢買房 - ❤富台國小３房車●近中央健保局、龍岡圖書館、無障礙

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：27.32 萬/坪
地址：桃園市中壢區仁福四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：科學家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.49 坪
附屬建物面積：1.84 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：另付一個機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1542 元/月
管理描述：包含汽車位+機車位清潔費
鄰近學校：富台國小、龍岡國中、陸軍專科學校
鄰近公園：仁福公園.士校生態埤塘公園.黎明公園
生活機能：華勛市場
附近交通：融民南路中山東路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於重視生活機能與家庭空間的自住買家來說，是一值得考慮的標的。主要優勢在於其空間格局方正且寬敞，總價包含車位，在桃園龍岡地區具有相當的居住CP 值。鄰近學校與行政機關的地理位置，不僅提供便利的生活圈，也具備一定的抗跌性與租屋潛力。

然而，建議您在決定購買前，必須謹慎評估屋齡 25 年對未來轉手及貸款條件的影響，並務必在議價階段詳細檢查頂樓的防水狀況及電梯運作細節。若經過專業評估確認無重大瑕疵，且您對該區域發展抱持正面預期，這是一個適合長期安居的選擇。

問與答

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