大業商圈一樓庭院戶  桃園買屋 / 桃園買房 - 君臨天下｜一樓庭院戶｜全新美裝潢3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：33.37 萬/坪
地址：桃園市桃園區向善街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：君臨天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.32 坪
附屬建物面積：2.66 坪
共同使用：12.9 坪
土地面積：5.19 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1640 元/月
鄰近學校：會稽國小.大有國中
鄰近公園：梯田公園.虎頭山公園
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：國道1號南崁交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的居住需求與對老屋的接受度

此物件對於「注重生活機能、有長輩同住或喜歡庭院空間」的買家來說，具有很高的購買價值。其核心優勢在於不可複製的地理位置與一樓庭院的稀缺性，加上全新裝潢直接省去了繁瑣的翻修成本。

然而，您必須權衡「一樓隱私與安全」以及「30 年屋齡」的潛在風險。若您能接受機械式車位的取用方式，且願意支付較區域行情略高的單價來換取便利性，這是一處相當適合長期自住的優質標的。建議在看屋時特別注意庭院防潮與窗戶隔音狀況，並確認社區管理維護狀況良好，以保障居住品質。

問與答

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