G09華廈2房雙衛  桃園買屋 / 桃園買房 - 學府家園｜近G09華廈2房雙衛｜北門國小

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 52

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：29.45 萬/坪
地址：桃園市桃園區大連三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：學府家園
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.63 坪
附屬建物面積：2.72 坪
共同使用：6.77 坪
土地面積：5.55 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北門國小.文昌國中
鄰近公園：永康公園.溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：綠線捷運G09站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 對於尋求「桃園核心地段低總價入場」或「重視學區與生活機能」的買方而言，此物件值得列入考量，特別是首購族或投資客。

主要理由： 此物件的亮點在於極具競爭力的總價與成熟的生活圈。858 萬的總價能買到藝文特區周邊的電梯兩房雙衛，且已完工整理，節省了大量前期資金與時間成本。加上鄰近北門國小與未來捷運站，兼具了居住便利與長期增值潛力。然而，買方需自行評估對「32 年屋齡」與「2 樓無車位」的接受度，若能接受這些妥協，這是一個性價比極高的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

葉・超直白話｜誠實房仲葉超

葉明超(仲介，收取服務費)

暱稱：葉超 (葉明超)

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-786005

訂閱：3 (加入)

桃園青溪豐川加盟店

經紀業名稱: 豐川不動產有限公司

證號: (110)登字第401187

✨《誠實房仲：葉超》
嗨，我是葉明超（葉超），您身邊一位堅持誠實、用心，可靠的房產顧問。
我相信—房仲不只是買賣房屋，更是贏得您的信任，陪您一起把關重要的關鍵決定。

我秉持三大核心精神服務每一位客戶：
✨ 建立在專業上的誠信：資訊透明、建立信任；條件說清楚，有話誠實講。
✨超暖心陪伴：用心理解您的需求，從賞屋到簽約，讓您買賣都放心。
✨安全又有效率：思慮周全、交易流程迅速進行，節省您的寶貴時間。
無論您想買房，賣屋或換屋，我都會以誠實、專業，貼心的方式陪您一起做正確選擇。

✨「誠實房仲：葉超；誠信 + 專葉，超暖心陪伴。」✨
如需估價、委託、帶看、諮詢，歡迎隨時找我。
您的需求，是我最重要的任務！

✨ 葉超｜0916-786005
在地深耕，用心服務，您會感受到真正的安心。