這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市楊梅區上湖五路，建物面積約 54.23坪。

刊登總價 2480 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1295696）聯絡葉明超（0916786005），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

楊梅區北湖車站旁農舍楊梅買屋 / 楊梅買房

葉超楊梅區近北湖車站湖口好客文創園區旁農舍桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：45.73 萬/坪
地址：桃園市楊梅區上湖五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：54.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：54.23 坪
土地面積：528 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：上湖國小
生活機能：楊梅市場
附近交通：北湖車站.國道1號楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

葉超楊梅區近北湖車站湖口好客文創園區旁農舍桃園市中古屋照片 1

葉超楊梅區近北湖車站湖口好客文創園區旁農舍桃園市中古屋照片 2

葉超楊梅區近北湖車站湖口好客文創園區旁農舍桃園市中古屋照片 3

葉超楊梅區近北湖車站湖口好客文創園區旁農舍桃園市中古屋照片 4

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於追求「田園生活體驗」、「大型倉儲需求」或「長期資產節稅」的買方來說，具備一定的購入價值，但不適合純投資或一般居住型購屋者。主要理由在於其擁有罕見的低價大面積極地（約 528 坪），且地理位置位於楊梅開發熱區與交通樞紐旁，增值潛力存在。然而，農舍的特殊法律地位及流動性風險是最大考量點，建議您在決定前務必確認自身是否符合農民身分資格，並請專業人士協助釐清土地使用分區與法規限制，以確保購買後的權益無虞。若能通過上述審查，這是一筆兼具生活品質與資產配置的優異選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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