中平商圈大面寬店面  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超中平商圈翻新大面寬金店面.水電管線更新桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：55.31 萬/坪
地址：桃園市桃園區泰山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：21.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.66 坪
土地面積：4.53 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中山國小.振聲高中附設國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園火車站.綠線捷運G07站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於投資收租或創業自用的買家而言，具備相當高的採購價值。主要理由在於其核心地段的稀缺性與「無須整修即可營業」的便利性，在桃園市府商圈中屬於較少見且即買即用的標的。鄰近捷運站與成熟生活機能，能有效保障未來租金收益與增值潛力。

然而，建議您在簽約前務必確認三點：第一，實際用途是否符合當前法規，避免產生租務糾紛或罰鍰風險；第二，鑑價問題，老舊公寓有時會影響銀行貸放成數，需預留頭期款空間；第三，結構安全，雖內部翻新但屋齡已久，建議聘請專業技師檢視建築本體狀況。若您目標是置產收租或經營工作室，此物件值得優先考慮；若是尋求純自住住宅，則需斟酌老舊公寓的維護成本與居住便利性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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