大竹商圈低總價4房  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 金財神菓菜市場華廈｜大竹商圈｜次頂樓低總價4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 52

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：895 萬
參考單價：20.46 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區愛國一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金財神菓菜市場
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：43.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.69 坪
附屬建物面積：4.21 坪
共同使用：7.82 坪
土地面積：11.86 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大竹國小. 大竹國中
鄰近公園：明德公園
生活機能：金財神菓菜市場.大竹市場
附近交通：高鐵快捷公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但強烈需求大空間」的買房者而言，是非常具吸引力的選擇。其主要亮點在於以低於區域行情的單價，在蘆竹核心商圈取得 4 房大坪數，且次頂樓的居住舒適度相當不錯，非常適合三代同堂家庭或尋求高租金報酬率的投資者。

然而，是否值得購買取決於您的資金規劃與居住需求。若您能接受老屋可能面臨的整修成本，並具備足夠的自備款以應對銀行對老屋貸款的限制，這是一筆具高 CP 值的投資。建議在簽約前務必安排專業人員現場勘屋，確認管線漏水與公共設施狀況，並詳盡估算整修費用後再行決定。整體而言，這是一個值得納入購屋清單進行比價與評估的標的。

問與答

我要發問

葉・超直白話｜誠實房仲葉超

葉明超(仲介，收取服務費)

暱稱：葉超 (葉明超)

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-786005

訂閱：3 (加入)

桃園青溪豐川加盟店

經紀業名稱: 豐川不動產有限公司

證號: (110)登字第401187

✨《誠實房仲：葉超》
嗨，我是葉明超（葉超），您身邊一位堅持誠實、用心，可靠的房產顧問。
我相信—房仲不只是買賣房屋，更是贏得您的信任，陪您一起把關重要的關鍵決定。

我秉持三大核心精神服務每一位客戶：
✨ 建立在專業上的誠信：資訊透明、建立信任；條件說清楚，有話誠實講。
✨超暖心陪伴：用心理解您的需求，從賞屋到簽約，讓您買賣都放心。
✨安全又有效率：思慮周全、交易流程迅速進行，節省您的寶貴時間。
無論您想買房，賣屋或換屋，我都會以誠實、專業，貼心的方式陪您一起做正確選擇。

✨「誠實房仲：葉超；誠信 + 專葉，超暖心陪伴。」✨
如需估價、委託、帶看、諮詢，歡迎隨時找我。
您的需求，是我最重要的任務！

✨ 葉超｜0916-786005
在地深耕，用心服務，您會感受到真正的安心。