大竹商圈低總價4房  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 金財神菓菜市場華廈｜大竹商圈｜次頂樓低總價4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：895 萬
參考單價：20.46 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區愛國一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金財神菓菜市場
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：43.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.69 坪
附屬建物面積：4.21 坪
共同使用：7.82 坪
土地面積：11.86 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大竹國小. 大竹國中
鄰近公園：明德公園
生活機能：金財神菓菜市場.大竹市場
附近交通：高鐵快捷公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但強烈需求大空間」的買房者而言，是非常具吸引力的選擇。其主要亮點在於以低於區域行情的單價，在蘆竹核心商圈取得 4 房大坪數，且次頂樓的居住舒適度相當不錯，非常適合三代同堂家庭或尋求高租金報酬率的投資者。

然而，是否值得購買取決於您的資金規劃與居住需求。若您能接受老屋可能面臨的整修成本，並具備足夠的自備款以應對銀行對老屋貸款的限制，這是一筆具高 CP 值的投資。建議在簽約前務必安排專業人員現場勘屋，確認管線漏水與公共設施狀況，並詳盡估算整修費用後再行決定。整體而言，這是一個值得納入購屋清單進行比價與評估的標的。

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