大竹國中旁優質三房車  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 育麒新象｜大竹國中旁優質大三房＋平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1591 萬 (含車位價)
參考單價：30.06 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區大新一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：育麒新象
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：52.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.69 坪
附屬建物面積：3.03 坪
共同使用：22.19 坪
土地面積：10.04 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：車位9.38坪
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2962 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大竹國小.大竹國中
鄰近公園：上竹池塘公園
生活機能：大竹黃昏市場
附近交通：國道2號大竹交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特別是對學區與通勤有需求的家庭）

主要理由： 此物件在桃園蘆竹大竹生活圈具備顯著競爭優勢。其最大亮點在於「學區位置」與「居住現狀」的完美平衡。對於有子女就學需求或需要頻繁跨區通勤（如機場、台北市）的家庭而言，此地的交通與教育資源極具吸引力。此外，總價 1591 萬的單價約 30 萬，相較周邊新案具備價格落差，且因屋況良好可省去一筆裝修預算與時間成本。

然而，購屋前仍需注意屋齡已逾 13 年，建議請專業土木技師或鑑價人員進行詳細檢視，確認管線與防水狀況，並確認共有面積比例是否符合個人需求。若預算允許且能透過議價縮減成本，此物件屬於高實用價值的自住首選。

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