大湳廣豐生活圈2房車  八德買屋 / 八德買房 - 輝煌騰達｜綠捷G05大湳廣豐生活圈2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：40.15 萬/坪
地址：桃園市八德區大福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：輝煌騰達
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.22 坪
附屬建物面積：1.39 坪
共同使用：15.46 坪
土地面積：4.51 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1513 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大勇國小.建國國中
鄰近公園：思源公園.陽明運動公園
生活機能：大湳市場
附近交通：綠線G05站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入

主要理由： 此物件對於首購族、小家庭或重視即住性價比的投資者而言，是一個極具吸引力的選擇。

首先，其最大的亮點在於「地理位置與現狀的平衡」。位於大湳廣豐生活圈核心，鄰近捷運站與成熟市場，生活機能完善，同時具備未來交通升值的潛力。其次，「即住性」是關鍵賣點，11 年屋齡維護良好且免裝潢，相比同價位新案需等待交屋與裝潢期，此屋能讓您快速安頓，節省時間與隱藏成本。最後，雖單價略高，但考量其邊間戶型、車位價值與即住優勢，總價 1288 萬在桃園八德區仍具備合理的資產配置價值。整體而言，這是一個兼顧自住舒適度與資產保值性的穩健標的。

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