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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：18.61 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
清世街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：68.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.78 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於屏東市清世街的透天厝，整體而言適合「自用兼學區需求」的家庭購買，但需審慎評估預算與屋況細節。
主要理由如下：
- 地段與學區價值高： 房屋位於成熟商圈，結合榮總醫療資源與鶴聲優質學區，加上交通便利性（鄰近火車站與主要幹道），居住機能非常完備。對於注重子女教育或需要醫療便利的家庭來說，這是核心價值所在。
- 空間機能強但需負擔： 5 房 3 廳的大空間設計在同價位區域中較少見，適合三代同堂。但需注意「屋齡 36 年」與「無車位」這兩點，這意味著您未來可能需承擔較高的房屋貸款壓力（因老屋限貸）以及額外的停車規劃成本。
- 單價議價空間： 考量屋齡因素，目前 18.61 萬/坪的單價在當地市場中偏高，建議買方在議價時，可針對屋齡折舊、無車位缺憾及未來整修成本提出扣價要求。
結論： 若您計畫長期居住、重視學區且家庭人口多，此物件非常適合；若純以投資增值或偏好低維護成本的新房為考量，則需再仔細斟酌屋齡與潛在整修風險。建議購屋前務必請專業技師進行房屋檢查，以確認隱患。
問與答
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