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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福懋MORE+
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.83 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 車位坪數：4.78 坪
- 其他面積：18.74 坪
- 土地面積：2.08 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 29樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合在科技園區工作、重視通勤便利性與新屋品質的買家。
購買理由如下：
- 通勤與保值性：雙捷運站加上鄰近台積電，交通優勢能支撐長期居住與轉售需求。
- 居住體驗：全室有窗的新成屋搭配優質停車動線，大幅提升了生活舒適度，解決了舊房區常見的停車難問題。
- 機能成熟：生活機能不需仰賴規劃，現有的學校與商圈已能滿足日常所需。
建議考量點： 雖然是優質標的，但您需評估每月 3,000 元以上的管理費是否符合長期預算，以及總價 1,758 萬是否在您的貸款能力範圍內。若您追求的是低持有成本或超大空間，此物件可能稍顯昂貴且坪效稍密；但若是追求新屋舒適度與交通便利，這是一筆值得投入的資產。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-191101
訂閱：1 (加入)
住商不動産 岡山國小 加盟店
經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
高雄地產顧問 陳慧娟（吳敵強）0953191101
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