※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 土地面積：14.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視需求與預算而定，適合投資或自地重建者，不建議急於入住的自住客。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價透天」與「黃金地段」，對於預算有限但想擁有自有住宅，或打算作為收租投資的買方來說，具有極高的性價比。然而，58 年屋齡伴隨的翻修成本、污水處理問題及頂樓違建風險，是需要誠面對的現實。若您願意投入資金重新裝修並有長期持有的準備，這是一筆值得考慮的標的；若希望買來即可安穩居住，則建議謹慎評估後續的維護成本與法律風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄地產顧問
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