※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光華國小，英明國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能：英明市場
附近交通：輕軌:凱旋二聖、凱旋武昌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價親民：538 萬即可取得三房格局，對於小資族或首購者門檻極低。 2. 屋況翻新：全屋管線重新整理，降低了剛買入即需大修的隱憂。 3. 生活機能佳：位於英明商圈核心，鄰近市場、公園與兩所學校，日常採買與就學方便。 4. 交通便利：鄰近輕軌站點，未來交通動線潛力可觀。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡偏老：48 年房產需考量建築結構安全性及長期維護成本。 2. 樓層條件：位於 4 樓（5 樓頂樓），無電梯，對長者或搬運重物較不友善。 3. 空間坪比：21 坪三房略顯緊湊，且頂樓可能面臨冬夏溫差較大問題。 4. 車位缺失：無附贈車位，需考慮租車或停車的額外成本與不便。
機會 (Opportunities)	1. 增值潛力：隨著輕軌周邊開發成熟，此區房價有緩漲空間。 2. 投資標的：學區房加上高性價比，適合出租給學生或附近工作的年輕族群。 3. 居住升級：翻新後的硬體設備可支持長期居住，無需再花費大修。
威脅 (Threats)	1. 潛在維修風險：老屋頂樓可能存在外牆滲漏或隔熱不佳的隱憂。 2. 流動性挑戰：高齡公寓在未來轉手時，可能較難吸引貸款能力有限的買家。 3. 環境干擾：鄰近市場與道路，需注意噪音及空氣品質對居住品質的影響。