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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：52.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中華四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：87.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.04 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件屬於「高潛力投資或自用」型態，值得購買，但需視您的購屋目的而定。
主要理由：
- 性價比與翻新優勢：單價約 52 萬/坪在亞灣周邊透天房產中具競爭力，且已省去昂貴的翻修成本與時間，入屋即可使用或營業。
- 地段與用途優勢：中華四路交通樞紐地位加上亞灣區開發紅利，無論自住或作為工作室、診所，皆具穩定性與增值空間。
- 注意事項：購買前務必確認貸款可行性（針對 59 年屋齡）以及車位產權歸屬（確認車位是否已含在總價 4580 萬內，並確認產權是否清晰），以降低潛在交易風險。
若您是尋求空間大、可彈性經營或看好亞灣長期發展的買家，這是一個具備實戰價值的選擇。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
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