文化傳家四房平車大樓
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(專)巴克禮公園文化傳家四房平車 高雄地產顧問
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1990 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.38 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化傳家文化區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.4 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：21.85 坪
- 車位坪數：9.32 坪
- 土地面積：9.01 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2680 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崇明國小，忠孝、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2680 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：崇明國小，忠孝、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於台南東區的文化傳家住宅，對於有學區需求且重視居住品質的家庭而言，值得列入買房清單。
主要理由如下：首先，該物件坐落於崇德商圈與崇明學區的核心地帶，享有巴克禮公園的綠意與文化中心的人文氣息，環境優勢極佳；其次，59 餘坪的大四房格局加上附贈車位，在東區新成屋價格高昂的背景下，其性價比相當具備競爭力。然而，鑑於屋齡已達 27 年，建議您在決定前務必仔細檢查房屋漏水與管線狀況，並確認銀行貸款條件是否配合，以確保長期持有的安心度。整體而言，若您偏好低樓層出入便利及優質學區環境，這是一處兼具自住價值與保值潛力的好房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
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服務態度：
房仲電話：0953-191101
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住商不動産 岡山國小 加盟店
經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
高雄地產顧問 陳慧娟（吳敵強）0953191101
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