聯上海棠制震高樓豪邸
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(專)聯上海棠制震高樓永久海景豪邸 高雄地產顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3700 萬 (含車位價)
- 參考單價：46 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上海棠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：80.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.56 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 其他面積：34.87 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 29樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4436 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：慈濟中小學、億載國小
鄰近公園：國平公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4436 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：慈濟中小學、億載國小
鄰近公園：國平公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期持有或改善型購屋者
此物件整體而言是一筆值得考慮的資產，尤其適合預算充足、追求生活品質與空間寬度的買家。
主要理由如下： 首先，房屋僅 2 年屋齡且為電梯大樓高樓層，兼具新度與視野優勢，對於有海景情結的家庭來說極具吸引力。其次，80 多坪的空間包含車位，在安平區屬於稀缺的大尺度住宅規格，若自行規劃格局，能創造出極佳的居家動線。再者，該地段位於政府重點開發區域，隨著周邊機能成熟與遊艇碼頭效應發酵，長期而言具有穩定增值的潛力。
不過，由於總價較高且位於安平，建議若您主要需求為市中心通勤便利度，需評估時間成本；若重視生活環境、子女就學及長期資產配置，此物件能提供舒適的生活價值與市場流通性，是值得入手的選擇。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-191101
訂閱：1 (加入)
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證號: (111)登字第412901號
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