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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
835 萬
669 萬 - 參考單價：42.4 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114意39515
- 社區：山林海
- 總坪數：15.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.97 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：4.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於淡水紅樹林核心地段，具備極高的交通便利性與生活機能，對於依賴捷運通勤的購屋者而言，是難得的優質選擇。社區為電梯大樓，居住型態良好，且參考單價在該區域具有一定競爭力。
然而，由於此標的是法拍屋，雖然代標業者宣稱提供保障，但仍建議購屋者需具備一定程度的心理建設。購買法拍屋意味著需要承擔潛在的瑕疵，如屋況老化（屋齡 17 年）或交屋障礙等風險，且需注意無車位的限制。
建議： 若您具備一定的法拍知識，或透過專業代標團隊協助處理法律與交屋問題，此物件值得考慮，特別適合作為自住或長期投資標的。若是首次購屋且對法拍流程不熟悉，建議務必仔細評估潛在風險與隱藏成本後再行決定。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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