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輕軌淡海新市鎮站✦宏盛水悅C棟+車位✦近淡江大橋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1496 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.73 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路一段
地圖
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- 案號：114快22689
- 社區：宏盛水悅
- 總坪數：53.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.83 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 共同使用：14.95 坪
- 車位坪數：7.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 26樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：(停車位編號為B2-414)
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適合風險承受力較強、現金流充足的投資或自住買家，但不建議無經驗的購屋者作為首購選擇。
此物件位於淡海新市鎮核心區，具備輕軌與淡江大橋雙重交通便利性，且屋齡新、附贈車位，總價 1496 萬元在該區域具競爭性。然而，核心關鍵在於「法拍屋」屬性。雖然業者標榜保證點交與代標服務，但法拍交易本質仍涉及產權調查不透明及潛在瑕疵風險。對於尋求穩定、安心自住且重視房屋細節的買方，建議優先考慮一般成屋轉手；若您具備相關知識、能承擔潛在風險並追求低於市價的入手機會，此物件則具備高性價比的投資潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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