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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：22.14 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
延平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.553 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.553 坪
- 土地面積：23.595 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於預算有限但渴望擁有「透天厝」空間的家庭或投資客而言，此物件值得列入考量，但需對後續維護成本有充分評估。
主要理由如下：
- 性價比高：在 898 萬的價格區間，能買到 40 多坪、4 房格局的透天房產，在新竹房市中具有相當的競爭優勢，特別是對於急需空間的中小型家庭。
- 居住安全基礎好：房屋 6 年前已重拉電線，解決了老屋最令人擔憂的用電安全問題，降低了 immediate 的安全隱憂。
- 注意點：由於屋齡已達 45 年，建議購屋者在簽約前務必進行詳細的屋況檢查，特別是在水管系統、防水層及結構安全上，並將潛在的整修預算納入總成本評估。此外，需確認銀行對該屋齡的貸款評估成數，避免資金調度上的壓力。
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