#南投房地王 #房地  南投買屋 / 南投買房獨家專賣南投市蛋黃區超稀有大地坪店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 190

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2600 萬
參考單價：29.57 萬/坪
地址：南投縣南投市民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：87.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：85.55 坪
附屬建物面積：2.38 坪
土地面積：33.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：25 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小.中興國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 值得考慮，但需視具體需求與預算而定。

主要理由： 這棟物件最大的賣點在於「地段稀缺性」與「空間機能」。在當地尋找兼具住宅與商業價值的大坪數透天不易，且核心區域的保值性相對穩健。對於有「居家辦公」需求、或希望同時擁有自住與收租功能的買方來說，這是一個高性價比的選擇。

然而，建議買方在決策前需注意兩點：首先，需確認 25 年屋齡的隱修狀況，並預留整修基金；其次，務必釐清「車位」的具體權屬，確認是否為附贈車位或有權狀，以排除未來停車爭議。若您的預算能負擔且能接受朝北採光，此物件能滿足您對市中心置產的多重期待。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

南投房地王

許淑怡(仲介，收取服務費)

暱稱：許淑怡

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0988--278262

訂閱：1 (加入)

南投市公所加盟店

經紀業名稱: 地富不動產經紀有限公司

證號: 108登字第349872號

大家好，我是南投房地王許淑怡，目前服務於永慶不動產南投市公所加盟店。

我主要服務南投市、草屯、名間，專長包含透天、大樓、土地買賣，尤其在建地、農地、
農舍法規、稅務規劃、首購貸款與中古屋風險評估上，會替客戶多想一步。

做房仲，我不只是帶你看房、幫你賣房。

買方，我會幫你看懂價格、地段、生活圈、貸款條件與未來轉手性；
屋主，我會協助你分析市場行情、競爭物件、價格帶與銷售策略。

我相信，房子不是單純的一筆交易，而是很多家庭重要的資產決定。

所以該買的，我會告訴你機會在哪裡；
價格不合理、風險太高，我也會直接說。

我是許淑怡，
用市場真話，陪你做出更好的房產決策。

南投房地找淑怡
? 0988-278262
LINE：@sophia1688