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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬
參考單價：41.03 萬/坪
地址：南投縣南投市育樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：29.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.38 坪
共同使用：3.87 坪
土地面積：3.18 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：21 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：平和國小中興國中
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「店住合一」或「收租投資」的買家具有一定的配置價值。其主要吸引力在於總價控制得當，且位於南投市成熟區域，兼具實體營運與居住功能，特別適合希望同時經營生意並居住在同一處的創業者，或是尋求穩定租金回報的投資客。

然而，購屋前建議您注意以下幾點：首先，需確認現行租約的詳細內容及租金回報率是否符合您的預期；其次，由於屋齡已逾 20 年，建議聘請專業驗屋師檢測房屋結構及水電管線狀況，以評估未來維修成本；最後，請再次確認實際樓層結構與標示的一致性，確保使用權益與描述相符。若上述風險可控，此物件值得列入考慮名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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