南投房地王南投房地  霧峰買屋 / 霧峰買房獨家專賣台中霧峰近中投國三雙面路獨棟合法農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1988 萬~~1680 萬
參考單價：19.34 萬/坪
地址：台中市霧峰區丁台路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：86.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.85 坪
土地面積：58.68 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：平面式車位
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光正國小. 光復國中
面臨路寬：6 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：僅限符合資格且以長期自用為目的的買家考慮

此物件對於符合農舍購買資格的買家而言，是一項值得探討的選擇。主要理由在於價格經過下殺，從 1988 萬降至 1680 萬，在台中霧峰區域擁有合法農舍身分、雙面路通風及完整車位的獨棟，性價比尚可。此外，其 5 房 5 衛的格局與鄰近學區的優勢，非常契合三代同堂或退休家庭對空間與生活機能的需求。

然而，必須謹慎考量的是屋齡已達 30 年，購入後可能需投入一筆整修費用以確保居住安全。同時，農舍性質限制了未來的轉手對象與流動性，若買房目的是作為短期投資或未來需變現，則此物件並非理想標的。建議買家應優先確認自身購買資格，並安排專業技師進行屋況檢測後，再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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