南投房地王南投房地  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯虎山國小旁近中興新村全新車庫別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1938 萬
參考單價：31.5 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮正言街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：61.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.95 坪
附屬建物面積：3.57 坪
土地面積：29.04 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：虎山國小草屯國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋齡新穎：僅 2 年屋齡，屬全新落成，可立即入住，省去翻新時間與成本。 2. 學區優勢：鄰近虎山國小與草屯國中，學區穩定，符合家庭購屋需求。 3. 空間規劃：4 房 5 衛 3 廳的大格局，適合多代同堂或需要客臥空間的家庭。 4. 停車便利：擁有前車庫設計（庭院式車位），解決市區停車難題。 5. 採光通風：頂樓設大露台及前後陽台，採光條件佳。
劣勢	1. 預算門檻：總價近 1940 萬，單價約 31.5 萬/坪，在草屯地區屬中高價位。 2. 朝向問題：坐向朝西偏南，午後西曬可能較明顯，夏季室內溫度控制與電費需注意。 3. 空間分配：總建坪 61.52 坪分三層，加上土地坪數約 29 坪，單層使用面積可能不算特別寬敞。 4. 車位定義：車位為庭院式，非完全室內車庫，需注意遮雨與防護效果。
機會	1. 區域發展：鄰近中興新村與中興園區，隨著產業與生活機能擴充，保值性具潛力。 2. 需求穩定：新成屋透天及學區住宅在市場上流通性較佳，未來換手或出租需求穩定。 3. 投資價值：五衛設計可增加使用彈性，適合作為長期持有的資產配置。
威脅	1. 景氣波動：整體房市若遇調整，高單價物件在二手市場可能流動性較低。 2. 居住成本：西曬朝向可能導致夏天空調耗電量大，長期居住成本增加。 3. 競爭因素：同區域若有新成屋或土地釋出，可能影響該物件的議價空間與轉手價格。