南投房地王南投房地  南投買屋 / 南投買房獨家專賣南投平山大地坪4房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：12.98 萬/坪
地址：南投縣南投市平山地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：61.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.48 坪
附屬建物面積：6.13 坪
共同使用：13.86 坪
土地面積：10.74 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3689 元/月
鄰近學校：漳興國小.漳和國小.南投國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適於多代家庭自住，值得考慮

此物件總價 798 萬，在獲得約 61.5 坪的大空間下，單價約 12.98 萬，對於南投市區而言具備相當的性價比。

值得購買的理由：

居住品質高：在老屋市場中，擁有 4 房 2 廳的大坪數格局相當稀有，且位於低樓層，對長輩與小孩都非常友善，非常適合三代同堂家庭。
生活機能完善：基地點位於平山生活圈，鄰近商圈與公園，且鄰近學區，日常採買與孩子就學均十分便利。
空間運用彈性：方正的格局與良好的採光，提供了後續裝修改造的基礎，能滿足不同階段的生活需求。

需要謹慎考量的因素： 雖然條件優越，但 32 年屋齡仍是關鍵考量。購屋前建議仔細評估銀行貸款年限是否受限，並與管理委員會確認公設維修基金是否充足，以確保未來居住無虞。若您預算有限但追求寬敞空間，且以長期自住為目的，這是一個高 CP 值的好選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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許淑怡(仲介，收取服務費)

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