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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：57.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
歸綏街
地圖
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- 格局： 1房(室) 2衛 1廚房
- 總坪數：23.9623 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.96 坪
- 土地面積：8.174 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求者，需謹慎評估貸款條件
此物件對於**「重視生活機能、以自住為導向」或「尋求穩定租金收益」的購屋者**而言，值得納入考量。其最大賣點在於「高醫後譯商圈」的成熟生活圈，加上「全屋翻新」與「附地下室露台」的特色，能有效提升居住舒適度與空間利用率。
然而，由於屋齡已達 45 年，這將是銀行核貸時最大的挑戰，建議您在看房前務必先與銀行確認貸款年限與成數。此外，單價 57.92 萬對於老公寓來說並不低，若您不看重未來房價大幅升值潛力，而是追求現階段的高生活便利性與租金報酬率，此物件則是一個具備特色的選擇。若是家庭人口較多或對老舊建築有疑慮者，則建議再評估其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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