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楊梅買房
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★文穩成家★楊梅【台北比佛利 紐約區溫馨三房】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 台北比佛利 紐約區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.345 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.705 坪
- 附屬建物面積：3.297 坪
- 共同使用：3.343 坪
- 土地面積：8.083 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞梅國小+瑞坪國中
鄰近公園：頭重溪公園
生活機能：楊梅萬大黃昏市場
附近交通：中壢客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞梅國小+瑞坪國中
鄰近公園：頭重溪公園
生活機能：楊梅萬大黃昏市場
附近交通：中壢客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求斟酌。
此物件對於預算有限的首購族、或是尋求穩定租金回報的投資者來說，具有高 CP 值。698 萬的總價能買到三房兩廳且採光極佳的空間，在楊梅地區屬於具備競爭力的選擇。特別是其鄰近工業區與學校的地理位置，確保了居住與出租的基本需求。
然而，建議買主在簽約前務必確認頂樓的隔熱與防水狀況，並預留一筆裝修或維修基金以應對 31 年屋齡的潛在問題。如果您對電梯有高度依賴，或擔心老屋貸款成數問題，則需再與銀行確認貸款細節後再做決定。整體而言，這是一棟適合務實居住、能接受老屋特性的標的。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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