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鳳山國中捷運 景觀高樓四房 稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：19.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
四維街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山新城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.3 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：20.58 坪
- 土地面積：8.58 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合改善型家庭
此物件在總價含車位的前提下，以約 19.59 萬單價取得近 50 坪的高樓四房，性價比在鳳山捷運區相當突出。其最大的吸引力在於交通位置與空間格局，非常適合有子女就學需求或追求生活空間寬敞的家庭。
然而，屋齡 25 年且為頂樓是主要變數。買家在下訂前務必仔細檢查屋頂防水、隔熱效能以及社區修繕基金的儲備狀況。若能確認無嚴重滲漏問題，並願意投入裝潢更新，這是一個兼具自住舒適度與收藏價值的優質標的。若您是尋求保值且注重通勤效率的購屋者，此物件值得安排實地看房並深入檢查。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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