淡水區沙崙路大樓 1
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新北法拍房仲 新北市淡水區沙崙路 大河文明大樓法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1284 萬
824 萬 (含車位價) - 參考單價：16.38 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路 149號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114祥2486 曾OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/11/2
- 保證金：165 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：大河文明
- 總坪數：50.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.42 坪
- 附屬建物面積：5.72 坪
- 共同使用：11.16 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：車位: 地下3樓編號37
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估自身財務與風險承受度。
此物件位於捷運沿線，且樓層與單價在區域內具相當吸引力，對於尋求「交通便利性」與「居住品質（高樓層）」的買家來說，是一個高性價比的選擇。特別是有包含車位，且由專業房仲協助點交與融資，能有效降低一般法拍屋的許多麻煩。
然而，由於屋齡 30 年及法拍性質，建議您在決定前務必確認兩點：第一，銀行對 30 年屋齡的核貸成數與年限，確保現金流無虞；第二，親自到場檢視屋況，特別是頂樓的防水與隔熱狀況。若能成功標得或於下次減價後入手，這將是一個適合自住兼長期持有的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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