蘆洲區典藏歐洲大樓
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新北法拍房仲 新北市蘆洲區永安南路二段 典藏歐洲大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1520 萬
- 參考單價：44.51 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永安南路二段 96號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114地157903 李OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/5/28
- 保證金：304 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：典藏歐洲Ａ區
- 總坪數：34.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.81 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：9.46 坪
- 土地面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需評估自身財務與風險承受度
此物件位於新北市蘆洲區核心地段，擁有高樓層與寬敞的室內空間，且單價在當前市場上具備一定吸引力，對於預算有限但追求居住品質的買家來說，是一個相當具競爭力的選擇。特別是中介服務承諾包辦產權與點交，降低了許多法拍屋的陌生感與法律風險。
然而，您必須留意屋齡已達 26 年，未來可能需面對較高的維護成本或整修費用。此外，「無車位」與「7 天繳清款項」是兩大硬性條件，若無法短期籌措大量現金或對停車有迫切需求，可能會增加購屋後的負擔。若能確認銀行低利房貸能順利核貸，且經估價後覺得物超所值，這將是一筆值得考慮的交易。建議您在參與拍賣前，務必親自至現場勘察屋況，並詳細詢問中介關於占用風險與稅費分攤的細節，以確保權益。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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