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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2758 萬
2698 萬 (含車位價) - 參考單價：38.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：石清之水
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.179 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.41 坪
- 附屬建物面積：8.749 坪
- 共同使用：16.02 坪
- 車位坪數：10.56 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 19樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6114 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：105 1816
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6114 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：105 1816
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視家庭需求與預算考量，值得列入首選評估，但非絕對性必買物件。
主要理由： 此物件最大亮點在於**「空間規格」與「生活機能」**。對於需要大空間（四房雙主臥）且有車位需求的家庭而言，在桃園區能擁有近 70 坪的總坪數與高樓層視野，機會相當稀缺。社區公設完善且管理嚴謹，能提供良好的居住品質。
然而，持有成本與屋齡是主要考量點。每月六千多元的管理費與 23 年的屋齡，意味著您需要預留額外的維護預算，且未來轉手時可能面臨較長的流動期。若您看重現住舒適度、學區資源及社區氛圍，願意為空間品質支付相對較高的單價與管理費，此物件值得購買；但若您是投資導向或偏好新成屋，則需謹慎評估其單價是否高於同區新案。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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