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龍安中路商圈投報率5%全新四套房亮眼時尚屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：37 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國信街
地圖
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- 格局： 4房(室) 4衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於購屋目的
此物件屬於典型的「投資型房產」，而非自住房屋。若您具備資金並尋求穩定的現金流，此物件非常值得考慮；若您是為了自住或家庭長期居住，則不建議購入。
主要理由如下：
- 投報率具吸引力：在當前低利環境中，年投報率達百分之五的報酬率相當難得，且目前已有租約保證，無空窗期風險，對投資客而言極具殺傷力。
- 地點與管理加分：位於桃園核心區，周邊學區與交通便利，且水電與安防系統（如監控、電子鎖）皆已更新現代化，能降低長期維護成本並吸引優質租客。
- 需評估資金與風險：由於屋齡老舊，銀行貸款成數可能受限，購屋前務必預先確認貸款條件。此外，五樓無電梯的硬體限制會影響未來轉手對象，若以長期持有了收租為目標則影響較小，但需注意未來區域競爭與租金成長的上限。
建議在簽約前進一步查閱該建物的公共基金使用狀況及銀行對老屋貸放款成數之最終評估，並確認租約合約期限是否與投資期程相符。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0937-112851
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東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
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