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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.44 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：4.81 坪
- 土地面積：2.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與資金狀況而定。
主要理由： 此物件位於永康區生活機能成熟的區域，對於需要三房空間但預算有限的家庭來說，其坪效與總價具有吸引力。電梯大樓與完善的社區管理提供了基本的居住安全感，且每月管理費親民，持有成本相對可控。
然而，購屋者需正視屋齡已達 28 年的現實。在簽約前，建議務必與銀行確認貸款成數及年限，並安排專業人員進行房屋結構與管線檢測，以預留裝修或修繕預算。若您能接受小坪數的居住密度，且尋求穩定收租或長期居住，這是一個性價比極高的選項；但若重視建築外觀與極致的寬敞空間，則需慎重評估。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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