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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：24.76 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
慶安路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：52.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.43 坪
- 土地面積：19.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處位於台南西港的住商兩用透天宅，對於預算有限但需要大空間，或計畫結合居住與小型創業的買家來說，具備相當高的性價比。其核心優勢在於總價低且格局寬敞，能滿足三代同堂或產後工作的多元需求。
是否值得購買： 若您有整修老屋的預算與時間規劃，並且不介意地點非台南市中心，此物件值得考慮入手。但若您是尋求短線投資或對房屋新度有高度要求，建議再斟酌屋齡帶來的維護成本與貸款條件風險。在決定前，務必仔細檢查管線狀況與建築耐震能力，以保障居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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南北房屋 夢時代 加盟店
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台南美美房屋 陳枝美
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