台南美美房屋 保東國
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台南美美房屋 保東全新雙車墅一
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2158 萬
- 參考單價：36.04 萬/坪
- 地址：
台南市
關廟區
保東路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：59.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮
此物件對於預算充足且尋求大空間居住的家庭來說，是一項具備高度實用價值的選擇。主要理由在於其「新屋優勢」與「格局設計」完美契合大家庭需求，尤其是挑高設計與一樓孝親房規劃，顯著提升了居住舒適度與親和力。此外，關廟區受惠於砲校東移，中長期發展潛力值得期待，具備一定的資產增值空間。
然而，購屋者仍需審慎評估自身通勤距離與預算寬裕度。若工作地點主要位於台南市區，需考量長途通勤的便利性問題；同時，2158 萬元的總價門檻較高，建議確認周邊同區新成屋的成交行情，以確保購買價位落在合理區間。若家族成員有長期居住或三代同堂的需求，此物件的性價比與居住品質均相當突出。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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