低總價兩房
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鼎山家樂福C27輕軌生活圈 低總價成家兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:450 萬
- 參考單價:30.34 萬/坪
- 地址:
高雄市
三民區
鼎華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:雙星名園
- 格局: 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:14.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:10.59 坪
- 附屬建物面積:1.07 坪
- 共同使用:1.17 坪
- 其他面積:2 坪
- 土地面積:1.45 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 19樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:753 元/月
管理描述:日班
鄰近學校:鼎金國小 鼎金國中
生活機能:金獅湖早市 天天新
面臨路寬:10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹








地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:
此物件對於**「首購族」、「年輕夫妻」或「投資型買家」**而言,值得列入考慮名單,但不適合追求大空間或新穎建築的家戶。
主要理由:
- 進場門檻極低:在捷運通車區域以 450 萬買入住宅,極具性價比優勢,能有效解決居住與交通雙重問題。
- 自住與收租兼備:生活機能完善且鄰近學校,不僅自住舒適,未來出租或轉手的剛性需求也較穩定。
- 需接受的代價:買方必須接受屋齡 31 年的老屋條件,以及需自行解決停車問題,這將是交易決策中最重要的權衡點。若預算有限且重視通勤效率,這是一個高性價比的選擇。
問與答
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