低總價兩房
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鼎山家樂福C27輕軌生活圈 低總價成家兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：30.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙星名園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.59 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：1.17 坪
- 其他面積：2 坪
- 土地面積：1.45 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：753 元/月
管理描述：日班
鄰近學校：鼎金國小 鼎金國中
生活機能：金獅湖早市 天天新
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：753 元/月
管理描述：日班
鄰近學校：鼎金國小 鼎金國中
生活機能：金獅湖早市 天天新
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件對於**「首購族」、「年輕夫妻」或「投資型買家」**而言，值得列入考慮名單，但不適合追求大空間或新穎建築的家戶。
主要理由：
- 進場門檻極低：在捷運通車區域以 450 萬買入住宅，極具性價比優勢，能有效解決居住與交通雙重問題。
- 自住與收租兼備：生活機能完善且鄰近學校，不僅自住舒適，未來出租或轉手的剛性需求也較穩定。
- 需接受的代價：買方必須接受屋齡 31 年的老屋條件，以及需自行解決停車問題，這將是交易決策中最重要的權衡點。若預算有限且重視通勤效率，這是一個高性價比的選擇。
問與答
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韓保珠(仲介，收取服務費)
暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
鳳山大樓推薦 韓保珠 0937453977
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