善化買屋 / 善化買房 - 店長推薦｜工程師首選｜鄰南科全新未住｜電梯雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 38

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬
參考單價：29.55 萬/坪
地址：台南市善化區什乃地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長浤森白墅
格局： 3房(室) 2廳 5衛
總坪數：70.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.87 坪
附屬建物面積：6.8 坪
土地面積：22.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得購買（適合特定族群）

此物件對於在南科工作、追求居住品質且預算充足的家庭來說，是一項優質選擇。主要理由如下：

地段與產業連結： 緊鄰南科生活圈，通勤時間控制在 10 分鐘內，能顯著提升居住者的工作生活平衡（Work-Life Balance），這也是此標的標榜「工程師首選」的核心價值。
居住舒適度高： 屋齡僅 2 年且為透天格局，擁有獨立車庫與電梯，結合 5 衛的規劃，在居住隱私與便利性上超越一般公寓，非常適合三代同堂或注重隱私的家族。
性價比合理： 總價約 2088 萬取得 70 坪以上的新透天，考量單價與屋況，在善化區屬於合理區間，具備一定的保值性。

提醒： 建議 buyers 在簽約前，務必確認「整棟/5 樓」的具體格局（是整層出售或整棟透天），並細算持分稅賦與持有成本。若您對區域發展速度敏感，建議可再評估同區域其他新案作為比價對象。

問與答

我要發問

東區大樓別墅

郭奕民(仲介，收取服務費)

暱稱：郭奕民房研社-民哥

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-133352

訂閱：1 (加入)

台南崇明銘星加盟店

經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)登字第321114號

東區大樓別墅郭奕民 0978133352

您好，我是您可信賴的房地產專業經紀人，擁有誠實、負責、細心和專業的特質。自踏入這個行業以來，我榮獲多項獎項，包括107年至113年連續獲得的400萬及500萬經紀人獎項，以及單月百萬經紀人的殊榮，這些成績不僅展現了我在業界的專業能力，也反映了客戶對我的信任。

我專注於大台南區域，尤其是東區、永康區及大樓透天型產品，並且精通市場行情的快速提供及專業稅費規劃。不論是不動產的買賣交易，或是網路行銷曝光，我都能為客戶提供全方位的服務。

如果您在尋找專業的房產顧問，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起實現您的房地產夢想！

我家粉絲團