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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5580 萬
參考單價：63.82 萬/坪
地址：台南市東區崇德二十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 7衛
總坪數：87.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：81.2 坪
附屬建物面積：6.23 坪
土地面積：30.549 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於特定族群而言，具備高度購買價值，但不適合一般剛置產者。

主要理由如下：

需求匹配度極高：若您的家庭人口眾多（例如三代同堂），且對「電梯」、「現代裝潢」、「大空間」有剛性需求，此物件能一次滿足，無需後續再投入翻修成本。
地段保值力強：台南東區崇德商圈為成熟優質生活圈，鄰近民生與文教設施，在長期持有上具有較穩健的抗跌性與增值潛力。
持有成本需斟酌：鑑於單價與總價已達高標，建議您優先評估自身的財務周轉能力，並仔細計算持有期間的稅費與維護支出。若您純以投資獲利為目的，需考慮高單價下流動性較低的風險；若以自住為主且資金充裕，此物件能顯著提升生活品質，是值得列入考慮的優質標的。

問與答

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