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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.36 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
西勢路
地圖
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- 社區：頂鋒龍山水精華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.18 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：18.57 坪
- 車位坪數：6.499 坪
- 土地面積：15.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面子母車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買
主要理由： 此物件對於尋求「新成屋」、「實用三房」且「擁有停車便利」的家庭而言，是一個高性價比選擇。其核心賣點在於「子母車位」的稀缺性，這在現行房市市場中極難遇到，能解決許多家庭的停車痛點。加上屋齡僅 2 年，入住無需修繕，且位於穩定發展的大灣學區，居住價值與資產保值能力皆佳。
購買建議補充： 雖然頂樓享有絕佳採光與隱私，但建議您在議價或簽約前，特別確認屋頂防水與隔熱狀況，並考量夏季空調成本是否可接受。若您的預算能負荷每月約 2,500 元的管理費，且重視生活機能與學區，這是一個非常適合長期自住的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
東區大樓別墅
東區大樓別墅
郭奕民(仲介，收取服務費)
暱稱：郭奕民 房研社-民哥
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台南崇明銘星 加盟店
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