西勢國小  永康買屋 / 永康買房 - 店長推薦｜全新未住一層兩戶｜三房可停雙車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：28.36 萬/坪
地址：台南市永康區西勢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：頂鋒龍山水精華
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.18 坪
附屬建物面積：2.55 坪
共同使用：18.57 坪
車位坪數：6.499 坪
土地面積：15.17 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：一樓平面子母車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2551 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買

主要理由： 此物件對於尋求「新成屋」、「實用三房」且「擁有停車便利」的家庭而言，是一個高性價比選擇。其核心賣點在於「子母車位」的稀缺性，這在現行房市市場中極難遇到，能解決許多家庭的停車痛點。加上屋齡僅 2 年，入住無需修繕，且位於穩定發展的大灣學區，居住價值與資產保值能力皆佳。

購買建議補充： 雖然頂樓享有絕佳採光與隱私，但建議您在議價或簽約前，特別確認屋頂防水與隔熱狀況，並考量夏季空調成本是否可接受。若您的預算能負荷每月約 2,500 元的管理費，且重視生活機能與學區，這是一個非常適合長期自住的優質標的。

問與答

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