好市多小巨蛋  仁德買屋 / 仁德買房 - 專任｜近東區副都心重畫區｜全新未住三房｜平面車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1390 萬 (含車位價)
參考單價：29.44 萬/坪
地址：台南市仁德區崇聖路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東都綠學
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.41 坪
附屬建物面積：1.5 坪
共同使用：21.3 坪
土地面積：6.85 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2031 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算充足、重視居住品質與未來增值的家庭購屋者。

此物件位於仁德區與東區交界的關鍵位置，最大的賣點在於「屋齡新」與「副都心潛力」。對於剛性需求者而言，無需投入裝潢時間與資金，且 3 房格局能滿足長期居住規劃，居住舒適度高。然而，近 30 萬的單價在區域內偏高，建議您需評估自身資金流與對房價成長的預期。若您是尋求自住且看好東區副都心發展趨勢的買方，此物件值得列入實地考察的優先清單；但若您是投資客且偏好短線獲利，則需謹慎考量同區新案供給量可能帶來的流動性挑戰。

問與答

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