仁德買屋 / 仁德買房 - 店長推薦｜雙衛浴開窗｜景觀高樓三房｜平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：27.49 萬/坪
地址：台南市仁德區德崙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北歐101
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.67 坪
附屬建物面積：2.74 坪
共同使用：21.45 坪
車位坪數：8.83 坪
土地面積：6.03 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在仁德區域中屬於「高品質通勤宅」，整體而言值得列為優先參觀標的，但需視預算與需求而定。

主要購買理由如下：

空間與通風優勢顯著：在總價 1398 萬的預算下，能提供近 51 坪（含車位）的空間及雙衛浴全開窗格局，極少見且居住舒適度高。
車位資源稀缺：包含 1 個平面車位及 2 個機車位，對雙薪家庭或擁有多輛機車的成員來說，解決了最大的生活痛點。
生活與交通平衡：對於在南科工作、需往返台北的高鐵通勤族，或是照顧就讀大學家屬的家庭，其地理位置提供了極佳的便利性。

建議購買者若預算充裕，且重視通風採光與停車便利性，可進一步確認房屋現況（如是否有漏水痕跡或設備老化），此物件在區域內具備相當高的競爭優勢。

問與答

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